Tous les avantages d’une maison moderne et d’un appartement de standing

262.000€
  • Type de bien: Maison
  • Ville: FORBACH
  • Nombre de pièces: 9
  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 2
  • Surface habitable: 250 m²
  • Terrain: 2,4 Ares
  • Référence: VM351
  • Honoraires: A la charge du vendeur

caractéristiques

  • Cave
  • Chauffage au bois
  • Chauffage au gaz
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Volets motorisés

Details

A vendre à  Forbach, proche de toutes les commodités, du Schlossberg, du lycée Jean Moulin et d’un accès rapide à l’autoroute, cette demeure saura satisfaire une clientèle exigeante à la recherche d’une maison incomparable.

Située dans une rue très cotée de la ville, cette maison de standing ayant bénéficié d’une modernisation et d’un home staging complet vous fera profiter de tous les avantages d’une maison spacieuse et d’un appartement duplex aux prestations d’excellente qualité. Avec sa configuration hors du commun, vous trouverez dans ce bien, un mélange harmonieux de modernité et d’un classicisme intemporel.

Composé  au rez de chaussée d’un logement de type F6 de 162 m² rénové avec une magnifique entrée, 2 belles chambres lumineuses et spacieuses, d’un superbe séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée entièrement remaniée, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un w.c. séparé et en rez de jardin, 2 chambres, un dressing, une magnifique pièce de vie sécurisée par une grille anti-effraction donnant sur une très belle cour arrière ensoleillée avec accès à un double garage avec porte motorisée.

Cet appartement aux prestations et finitions d’excellente qualité est doté d’une climatisation, de volets motorisés et d’une entrée sécurisée avec visiophone.  Le diagnostic de performance énergétique de ce logement est en catégorie DPE: E. Une estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 2910 et 3990 euros.

 

Au premier étage de cet immeuble vous trouverez un appartement de type F3 de 87,50 m² avec deux chambres, un séjour de plus de 35 m²une cuisine équipée moderne donnant sur une terrasse de 20 m² et d’une salle de bains contemporaine. Ce logement est actuellement loué pour un montant de 580 €. Catégorie DPE: Une estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1340 et 1870 euros.

Cet immeuble a été bâti de façon traditionnelle en 1972 avec un chaînage renforcé et une isolation extérieure des façades. Les matériaux comme les carrelages, les fermetures et les installations techniques sont de haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite, cette maison d’exception saura satisfaire une clientèle exigeante désireuse d’habiter un bien immobilier hors du commun. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.

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